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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64842
경기도 파주시 목동동 2-117 해솔마을2단지월드메르디앙 207동 17층1704호
336,000,000원
336,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
248,640,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.21㎡(15.793524999999999평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
158,618,024원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
현장조사시 만난 채무자(소유자) 추금자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정336,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자추OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 17층 건물 내 제207동 제17층 제1704호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방 설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
목동동 2-117 :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2011-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
512,500,000원
평균매각가
387,379,709원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4회