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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64838
경기도 고양시 덕양구 토당동 406-63 대호빌라 시동 2층1호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
326,000,000원
326,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
172,780,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.55㎡(10.15평)
건물면적
51.45㎡(15.563625평)
₩ 청구액
122,229,040원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 토당초등학교 북동측 인근에 위치하며, 일대는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(능곡역-경의, 중앙선)이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.

건물의 구조

알씨조 및 스라브지붕 4층 건중 2층 1호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

다세대주택입니다.

설비내역

─

토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(대호빌라 제시동) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(2024-07-03) (토당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역(2013-06-21)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(능곡 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구 5구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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