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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64833
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-13 삼성타운 에이동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-3
233,000,000원
163,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
78.08㎡(23.62평)
건물면적
69.97㎡(21.165924999999998평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
현장에 방문하였던 바, 임차인 송윤정이 거주하고 있어 현황조사에 대하여 설명하고 안내문을 교부하였으며,덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에도 송윤정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다, (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 ~ 3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25,8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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