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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64829
경기도 고양시 덕양구 내유동 591-2 삼성캐슬 104동 3층302호
103,000,000
103,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,709,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
39.67(12.000175평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.02

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 정희수가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    103,000,000원
  • 2026.06.09 (10:00)변경
    72,100,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    103,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 임야, 공업용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 배차간격 노선의 다양성 등을 고려할 때 대중교통 편익은 다소 열악합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

내유동 591-2: 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 내유동 591-7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
198,533,333
평균매각가
113,970,490
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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