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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경64824
경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 101동 5층501호
341,000,000
238,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
265,980,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.69(17.15평)
건물면적
140.339(42.4525475평)
₩ 청구액
264,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.12

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 전철호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    238,700,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    341,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    파OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "송화초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

13필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대표토지 : 아동동 283 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
221,875,000
평균매각가
174,566,125
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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