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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64822
경기도 파주시 야당동 192-27 더퍼스트27 2층203호
436,000,000원
305,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
248,519,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.66㎡(19.26평)
건물면적
54.11㎡(16.368275평)
₩ 청구액
327,151,602원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
현장조사시 만난 채무자(소유자) 양미란에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정305,200,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰436,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자심OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "야당역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 경의중앙선 "야당역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 2층 203호로서, 외벽:치장타일 및 화강석 마감 등, 내벽:벽지 등 마감등, 창호:하이샷시 마감 등입니다.
이용상태
공동주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.(임대 미상임)
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
258,900,000원
평균매각가
145,324,572원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.3회
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