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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64815
경기도 파주시 상지석동 974-29 1동 4층401호
340,000,000원
238,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
224,400,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
74.96㎡(22.675399999999996평)
건물면적
64.56㎡(19.5294평)
₩ 청구액
306,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정238,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자경OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '운정성당' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 , 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 운정역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 본건 출입로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 상지석동 974-29 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) - 상지석동 974-35 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역(2 5.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회