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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64811
경기도 파주시 야당동 210-3 엘타운하우스 106동 4층401호
344,000,000원
168,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
196,079,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.30㎡(21.57평)
건물면적
58.24㎡(17.6176평)
₩ 청구액
336,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정168,560,000원
- • 2026.05.13 (10:00)유찰240,800,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰344,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자성OOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOOOOOO]
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 외장석붙임 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
주거용(복층형 다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
260,566,073원
평균매각가
148,156,220원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회
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