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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64801
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-16 삼성캐슬1빌리지 1동 1층101호
283,000,000원
198,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.33㎡(16.737325평)
건물면적
53.465㎡(16.1731625평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 노왕종이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정198,100,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰283,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인노OO
- • 근저당권자송OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '경의중앙선 풍산역' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측 및 남동측 인근 풍산로 및 숲속마을로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 본건 북서측으로 도보 약15분 거리에 경의중앙선 '풍산역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 2017.05.12.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층,지상4층 공동주택(다세대주택) 삼성캐슬1빌리지 1동 중 1층 101호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 창고, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.