0 / 11
신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64800
경기도 고양시 덕양구 대자동 486-28 대창홈타운 4동 2층202호
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,680,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.71㎡(13.524775평)
건물면적
54.18㎡(16.38945평)
₩ 청구액
171,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자고OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 '고양일고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 샷시 등 창호임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임. (※ 상세이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대자동 486-28 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(빈정동취락), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되 는토지)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 전체 임대미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
204,848,000원
평균매각가
119,782,626원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회