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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64794
경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3 삼성벨라지오빌 107동 3층302호
141,000,000원
141,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,010,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.44㎡(19.1906평)
건물면적
58.65㎡(17.741625평)
₩ 청구액
157,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OO)
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자포OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 임차권자정O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '벽제초등학교' 서측 근거리에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 제3층 제302호로서(사용승인일:2012.11.06.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회