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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64792
경기도 파주시 월롱면 덕은리 844-14 포레스힐 4층403호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-3
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
55,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.97(13.00평)
건물면적
31.8(9.6195평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ‘파주LCD 일반산업단지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(15미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

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