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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64787
경기도 고양시 일산동구 풍동 1222 일산풍동5차성원상떼빌 501동 10층1001호
384,000,000원
384,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
307,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.02㎡(12.10605평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
179,979,587원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서에 소유자 김기현이, 주민등록표등본에 소유자 김기현과 그의 배우자(채무자, 소유자) 최희진이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정384,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자인OOOOOOOO
- • 근저당권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(백마역-경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사지를 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 14미터 내외 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
650,666,667원
평균매각가
516,550,132원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회