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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64786
경기도 고양시 일산서구 대화동 1483-7 102동 3층302호
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,200,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.35㎡(13.415875평)
건물면적
52.64㎡(15.9236평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 일대는 아파트단지 및 다세대주택이 혼재하는 기존 주거지대로서, 인근에 각급학교, 공원, 상가, 행정복지센터 등 각종 생활편의시설이 소재하여 제반주위 환경 대체로 양호합니다.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건중 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 돌붙임. 창호: 샷시유리창.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 도로 폭 약 20미터 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
221,666,667원
평균매각가
114,549,486원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.8회