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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64785
경기도 고양시 일산동구 풍동 225-36 숲빌리지108동 2층202호
248,000,000원
248,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,440,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60㎡(18.15평)
건물면적
53.44㎡(16.165599999999998평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정248,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 임차권자안OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 북동측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 인근은 다세대주택 및 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 108동 2층 202호로서, 외벽: 스타코 및 치장벽돌쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. *세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주거용(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역｛주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)｝및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
248,545,946원
평균매각가
132,934,195원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.3회