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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경64784
경기도 파주시 문산읍 당동리 86-12 엘리시아 2층207호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-3
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
128,640,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
39.97(12.09평)
건물면적
55.7(16.84925평)
₩ 청구액
102,609,114원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)지디라이프(김원태)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트, 학교, 산업단지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건물로서 외벽 : 스톤코트 및 외장 석재 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

위생 및 급/배수, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서 및 북동측으로 각각 왕복 차선의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(08.7.24 고시)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-05)(소로3-문산14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문산초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

공부상 &quot;207호&quot; 이나 본건 출입문에는 &quot;207A&quot;로 부착되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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