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신건
🌳대지
우선매수신고
고양지원
2025타경64782
경기도 파주시 조리읍 대원리 717-1
120,916,000원
120,916,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,503,800원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,930,296원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며, 지상에 주택과 컨테이너 1동이 소재하므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정120,916,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 압류권자파OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
■ 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중ㆍ소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
■ 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
■ 대상물건 인접지는 북동하향 완경사지이나, 지면은 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
■ 대상물건 서측 및 북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 대상물건은 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
제시목록 외의 물건
■ 대상물건 지상에 후첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
121,979,729원
평균매각가
41,964,286원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.6회