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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64781
경기도 고양시 일산동구 성석동 1279-9 더샤르망9 4층402호
217,000,000
151,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,350,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.36(18.56평)
건물면적
67.46(20.40665평)
₩ 청구액
280,262,444원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.17

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    151,900,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    217,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 가압류권자
    오OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    전O OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택 밀집하며 제반 주위환경 무난함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지1층/지상4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽: 고벽돌 타일, 스타코 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샷시 등임.

이용상태

공부상 다세대주택으로서, 내부 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조 바람.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측 노폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

성석동 1279-9 :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다 세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
242,690,909
평균매각가
134,371,497
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3

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