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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경64778
경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 308동 2층204호
691,000,000
483,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
559,710,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.54(22.85평)
건물면적
145.34(43.96535평)
₩ 청구액
2,819,543,990원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.25
2025.11.25
2025.11.25

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으며 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서에 소유자 정재호의 배우자 이지현이 등재되어 있고, 주민등록표등본에 소유자 정재호와 위 이지현이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    483,700,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    691,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOOO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    주OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    고OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    근OOOOO OOOOOO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 지상권자
    하OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 위시티일산자이 2단지 아파트 동측 견달마을에 위치 하고, 주위는 소규모 공장, 창고시설, 농경지 및 임야가 혼재하는 시가지 외곽지대임.

교통상황

근거리에 식사로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 ; 부정형의 토지로 잡종지 상태(건설 폐자재 적치)임. 기호2 ; 부정형의 토지로 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

남측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 ; 계획관리지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 소하천구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호2 ; 계획관리지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

위치 및 주위환경

기호3 ; 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 스타필드 고양점 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 상업시설 및 단독주택이 혼재하는 지역임. 기호3 ; 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 북측 인근에 위치하고, 주위는 위시티 아파트 단지임.

교통상황

기호3 ; 통일로에 접해 있고, 근거리에 삼송역 등이 있어 제반 교통여건은 양호한 편임. 기호4 ; 위시티로 등에 접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

기호3 ; 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3층, 지상4층 건물로 2015. 1. 8. 사용승인됨. 기호4 ; 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층 건물로 2010. 10. 29. 사용승인됨

이용상태

기호3 ; 지식산업센터(아파트형 공장)로 이용 중임. 기호4 ; 아파트로 이용 중임.

설비내역

기호3 ; 승강기(16대), 주차설비 등이 설치된 건물임. 기호4 ; 지역난방설비, 위생설비 등이 설치된 건물임.

토지의 형상 및 이용상태

기호3 ; 부정형의 토지이고, 지식산업센터(아파트형 공장) 부지로 이용 중임. 기호4 ; 부정형의 토지이고, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

기호3 ; 남측으로 통일로, 동측으로 중로에 접함. 기호4 ; 동측으로 위시티로, 북측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호3 ; 준주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한지역, 제한보호구역, 과밀억제권역, 벤처기업육성 촉지지구, 택지개발지구, 한강폐기물 매립시설 설치 제한구역임. 기호4 ; 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 절대보호구역 및 상대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
704,296,296
평균매각가
567,057,810
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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