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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    고양지원
    2025타경64776
    경기도 고양시 일산동구 식사동 832-57 삼성캐슬 107동 2층201호
    240,000,000원
    240,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    146,400,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    55.70㎡(16.84925평)
    건물면적
    61.49㎡(18.600725평)
    ₩ 청구액
    248,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.27

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 김세종이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      240,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      엄OO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 교부권자
      고OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      광O OO
    • • 임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 내 2층 201호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

    이용상태

    다세대주택(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 일단으로 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

    공부와의 차이

    공부와의 차이 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 진행하였으나, 이는 탐문조사에 의거한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    292,250,000원
    평균매각가
    182,756,906원
    매각가율
    61%
    평균유찰횟수
    1.8회