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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64774
경기도 파주시 야당동 61-1 102동 2층202호
193,000,000
66,199,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
113,870,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.40(20.39평)
건물면적
56.74(17.16385평)
₩ 청구액
193,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.26

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    66,199,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    94,570,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    135,100,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    193,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ' 운정4동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 일부 근린생활시설이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(운정역-경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서(사용승인일: 2017.01.20) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

이용상태

공부 및 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비(기준시점 현재 운행 중단된 상태임), 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-08-27)(소로2-운정2)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
261,535,714
평균매각가
151,056,031
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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