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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64773
경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-10 화이트캐슬 3동 3층302호
191,000,000
191,000,000
신건
AI 예상낙찰가
95,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.81(14.46평)
건물면적
55(16.6375평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.26

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 여지원이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    191,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    여OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '섬암마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 노출 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

공부상 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 기준 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
255,035,714
평균매각가
136,837,625
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.4

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