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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
고양지원
2025타경64765
경기도 파주시 문산읍 당동리 86-6
175,500,000
175,500,000
신건
AI 예상낙찰가
80,730,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
168,858,850원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.13

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    175,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 가압류권자
    김OOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 완경사 부정형의 토지로서, 주거나지임.

인접 도로상태

기호(1~2): 본건 남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문산동중학교,반드시 파주교육지원청 에재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(문산초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대 보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람,TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대 여부는 미상임. 2. 건축행정시스템 세움터에 공개된 정보에 의하면 2011-문산읍-신축신고-53 신축신고가 되어 있으며, 토지 일부에는 콘크리트 포장이 된 상태이며(일부 정화조설비 추정 등) 경매 진행시 참고하시기 바람.(사진용지 참조)

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
394,329,500
평균매각가
181,319,217
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9

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