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신건
🏘️연립주택
고양지원
2025타경64737
경기도 파주시 아동동 357-10 정원팰리스 103동 2층202호
231,000,000
231,000,000
신건
AI 예상낙찰가
110,880,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
49.22(14.89평)
건물면적
68.08(20.594199999999997평)
₩ 청구액
88,551,252원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.08

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 류기형이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    231,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    류OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 기타
    채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 "금촌역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "금촌역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2016.07.25.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

연립주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)~2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
202,590,244
평균매각가
91,547,657
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

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