유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64729
경기도 파주시 야당동 246-5 어반하임2차 102동 1층101호
321,000,000
224,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
186,180,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.00(21.18평)
건물면적
58.14(17.58735평)
₩ 청구액
236,299,665원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김이연, 채무자(소유자) 이하나가 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-동거인 김이연을 임차인으로 등재함

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    224,700,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    321,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    채OO O OO OOOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원, 아파트, 근린생활시설, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(경의중앙선 야당역)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2021.02.05) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 3필지 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 기호 2, 기호 3 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
264,732,023
평균매각가
151,482,169
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3

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