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신건
🌳임야
맹지
고양지원
2025타경64723
경기도 파주시 탄현면 갈현리 산25-31
1,324,984,000
1,324,984,000
신건
AI 예상낙찰가
278,246,640(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
48,863,200원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.13
2025.12.16

현지 조사차 방문하였으나 군 부대 내부에 위치하여 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    1,324,984,000원
당사자 내역
  • 채권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 "갈현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장 및 창고, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하며, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사 임야로 대부분 군사시설부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입가능하며, 부대 내 도로 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(현초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

제시목록 외의 물건

지상에 군부대 시설물 등이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 군부대 내 군사시설로 이용중이며, 군사용 사유지 사용에 대한 임대기간은 조사되었는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
302,429,893
평균매각가
74,437,000
매각가율
21%
평균유찰횟수
5

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