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유찰 3회
🏠대지
고양지원
2025타경64719
경기도 파주시 탄현면 성동리 251-10
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
569,274,600원
195,261,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
199,246,110원(인근 낙찰가율 35% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
351,227,721원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 완경사지의 세장형 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이용 중임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(2) 토지 위지상에 &quot;부합물㉠&quot;이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2020.06.16) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

본건 일련번호(1) 건물은 일반건축물대장상 ‘건축물현황도’ 중 배치도상 건물의 위치가 현황과 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

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