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신건
🏠대지
고양지원
2025타경64719
경기도 파주시 탄현면 성동리 251-10
569,274,600원
569,274,600원
신건
AI 예상낙찰가
176,475,126원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
351,227,721원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.09
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정569,274,600원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO
- • 채무자양OO
- • 소유자이OO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자보OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 완경사지의 세장형 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(2) 토지 위지상에 "부합물㉠"이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2020.06.16) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 일련번호(1) 건물은 일반건축물대장상 ‘건축물현황도’ 중 배치도상 건물의 위치가 현황과 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
346,538,628원
평균매각가
100,102,750원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회