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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64713
경기도 고양시 덕양구 내유동 237-4 라임뷰 가동 2층201호
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,540,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.3571㎡(17.35052275평)
건물면적
47.17㎡(14.268925평)
₩ 청구액
199,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 다세대주택, 농경지 등이 소재하는 혼합지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 서측 인근에 국도1호선(통일로) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단이 통과함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 타일 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알미늄샷시 창호 마감 등
이용상태
주거용으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
내유동 237-4 :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
215,560,000원
평균매각가
126,448,485원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회