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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64711
경기도 파주시 금촌동 505-1 파이하우스 103동 2층201호
248,000,000원
248,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,960,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.5818㎡(19.8384945평)
건물면적
79.03㎡(23.906575평)
₩ 청구액
235,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 서미현이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정248,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인서OO
- • 임차인서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자성OOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브, 경사지붕 5층 건물내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2018년12월4일) 외벽 : 드라이비트 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5~6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회