pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64690
경기도 파주시 야당동 61-1 102동 3층301호
210,000,000
72,030,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
111,300,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.40(20.39평)
건물면적
56.74(17.16385평)
₩ 청구액
193,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이지언이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    72,030,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    102,900,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    147,000,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOOO
  • 임차권자
    지OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 본건 출입로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-08-27 )(소로2-운정2)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) [추가기재사 항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 102동 내부에 승강기가 존재하나 기준시점 현재 운행 중단된 상태임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
423,875,000
평균매각가
183,231,726
매각가율
53%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...