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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64658
경기도 파주시 목동동 2-117 해솔마을2단지월드메르디앙 205동 15층1508호
274,000,000
274,000,000
신건
AI 예상낙찰가
202,760,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.88(11.1562평)
건물면적
59.99(18.146975평)
₩ 청구액
23,431,902원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

현장조사시 만난 채무자(소유자)의 자녀에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 자녀의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    274,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    인OOO OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 「해솔중학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임

교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트조 경사 지붕 17층 건물로서 제205동 제15층 제1508호 임 (사용승인일 : 2001.04.13) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등

이용상태

대상물건은 집합건축물대장 상「아파트」로 이용중임

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 소재 토지는 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「아파트」 건부지 임

인접 도로상태등

남측 및 서측 진출입 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2011-12-29)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2011-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
502,809,524
평균매각가
375,426,576
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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