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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64652
경기도 파주시 야당동 234 아르카우노 1동 3층303호
262,000,000원
183,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.188㎡(18.50937평)
건물면적
57.3325㎡(17.34308125평)
₩ 청구액
243,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정183,400,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 밀집되어있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 야당역 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공동주택-다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금243,000,000원 범 위 : 건물 전부 임대차계약일자 : 2022년5월13일 주민등록일자 : 2022년7월29일 점유개시일자 : 2022년7월29일 확정일자 : 2022년6월20일 임차권자 : 최**