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유찰 1회
🏬다세대주택
고양지원
2025타경64642
경기도 고양시 덕양구 관산동 126-20 세종명가 101동 1층102호
174,000,000원
121,800,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
52.43㎡(15.860075평)
건물면적
64.034㎡(19.370285000000003평)
₩ 청구액
240,321,616원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 황현두가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정121,800,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인황OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 관산초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 3층건 내 1층 102호로, 외벽 : 벽돌붙임, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 18m, 4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구 역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도 를 참고하였으며, 임대내역 미상임.