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유찰 2
🏢아파트
고양지원
2025타경64636
경기도 파주시 목동동 114-37 산내마을8단지 월드메르디앙 812동 3층301호
398,000,000
195,020,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
290,540,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.13(23.63평)
건물면적
117.396(35.51229평)
₩ 청구액
77,029,484원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.18

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박미열, 채무자(소유자) 박해송이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    195,020,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    278,600,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    398,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    농OOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    파OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    신OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "청암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트가 밀집한 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지상15층 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주거용(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 기호(2),(3) : 도시지역(파주운정지구), 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 기호(4),(5) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031 -940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
503,062,500
평균매각가
375,533,069
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.7

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