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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64635
경기도 고양시 일산서구 일산동 1876 삼성아파트 103동 6층602호
392,000,000원
392,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
297,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.753㎡(13.2352825평)
건물면적
124.926㎡(37.790115평)
₩ 청구액
220,778,361원
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정392,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자신OOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자노OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "현산중등학교" 남동측에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하2층 지상24층 아파트 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인:2000.11.03) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로가 북측 및 남측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-12-06)(고양탄현공공주택지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
597,705,882원
평균매각가
456,360,791원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회