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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64633
경기도 고양시 일산동구 식사동 752-3 아이비힐디 1동 2층202호
261,000,000
261,000,000
신건
AI 예상낙찰가
146,160,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.83(19.01평)
건물면적
53.05(16.047625평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.25

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    261,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 창고시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 무난 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진, 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 교통여건은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 지상4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 벽돌타일, 스톤코트 마감 등, 창호: PVC창호 등으로 이용중입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (세부 이용내역은 후면 "건물이용상태" 참조바랍니다.

설비내역

위생 및 급, 배수시설, 승강기설비, 개별난방설비 등 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측, 동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부 제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거 밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
261,195,652
평균매각가
150,948,704
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

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