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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64625
경기도 파주시 상지석동 604-36 유니캐슬 102동 3층301호
213,000,000
213,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,800,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.06(16.05평)
건물면적
53.23(16.102075평)
₩ 청구액
198,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.18

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 외국인체류확인서에 외국인 KANAYO JUDE CHIEDU가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    213,000,000원
  • 2026.06.09 (10:00)변경
    149,100,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    213,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    KOOOOO OOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    서OO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층건내 3층 301호로서, (사용승인일: 2017.06.01) 외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
256,451,613
평균매각가
150,715,031
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.9

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