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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64616
경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 301동 8층804호
347,000,000원
347,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
253,310,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.5976㎡(15.305774평)
건물면적
84.993㎡(25.710382499999998평)
₩ 청구액
89,727,956원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
현장조사시 만난 채무자(소유자) 정동훈에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정347,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 「해솔중학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 건물로서 제301동 제8층 제804호 임 (사용승인일 : 2001.06.09) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등
이용상태
대상물건은 집합건축물대장 상「아파트」로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 소재 토지는 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「아파트」 건부지 임
인접 도로상태등
북서측 및 남동측 진출입 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구.)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구.)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
502,954,545원
평균매각가
372,629,095원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회