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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64614
경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-30 문봉빌리지 가동 4층401호
135,000,000
66,150,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,600,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.46(13.15평)
건물면적
40.7(12.31175평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.13

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 외국인체류학인서에 임차인으로 조사한 NGUYEN THI THANH PHUONG, ASILO MARVELOUS 가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    66,150,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    94,500,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    135,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    NOOOOO OOO OOOOO OOOOOO
  • 임차인
    AOOOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ‘고봉동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 소규모공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 인조석붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024- 11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
287,451,613
평균매각가
166,594,236
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

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