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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64595
경기도 고양시 일산동구 식사동 716-46 미래타운 1동 1층101호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
100,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.28(17.93평)
건물면적
55.73(16.858324999999997평)
₩ 청구액
199,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.05

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    관OOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    광O OO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 마을버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 벽돌타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 차량의 진출입이 원활함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
255,035,714
평균매각가
136,837,625
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.4

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