0 / 33
유찰 1회
🏠대지
고양지원
2025타경64575
경기도 파주시 동패동 2021-1
1,331,429,800원
932,001,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
679,029,198원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 오상훈, 이정석, 박두용이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정932,001,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,331,429,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인오OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자장OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '동패고등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트, 공원등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 주정차 및 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '다가구주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 로폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 조경수등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
건물의 구조
본건(기호'1')은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽은 치창벽돌쌓기등 마감, 내벽은 벽지도배등 마감, 창호는 샷시창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택-1층: 1가구, 2층: 2가구, 3층: 2가구)으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물개황 및 임대상황' 참조)
설비내역
기본적인 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비등을 갖춘것으로 탐문됨.
부합물 및 종물
본건 옥탑에 소재하는 연면적에 포함되지 않은 다락(135.82㎡)은 평가목적등을 고려하여 제시외건물(부합물 및 종물)로 평가하였으니 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,122,450,488원
평균매각가
601,886,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.2회