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신건
📍잡종지
법정지상권
고양지원
2025타경64573
경기도 파주시 야당동 114-188
7,687,320,000
5,345,780,000
신건
AI 예상낙찰가
4,074,279,600(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
552,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.04

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    5,345,780,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    교OOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '오성골프클럽' 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 '야당역(경의중앙선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로 신축허가를 받고 건축 중 중단된 제시외건물 건부지, 일부 제외지 상태임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

제시목록 외의 물건

신축허가를 받고 건축 중 중단된 제시외건물이 소재하는 바 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,132,054,520
평균매각가
721,433,802
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.2

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