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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64571
경기도 파주시 조리읍 대원리 313-5 명가디오빌 103동 3층301호
182,000,000
182,000,000
신건
AI 예상낙찰가
92,820,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.52(20.1223평)
건물면적
53.72(16.2503평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.13

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이재훈이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    182,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    예OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리 마을회관" 남측 인근에 위치 하며, 일대는 공동주택(다세대주택)이 밀집하고, 북서측 인근으로는 단독주택 등 으로 형성된 자연취락지대이며, 북동측 인근의 중로변으로는 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 북동측 인근 중로변에 버스정류장이 소재하여 대중 교통이용편익은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 중 제3층 제301호로서, 외벽: 파벽돌 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 바닥: 강화마루 및 일부 타일깔기 등 창호: 하이샷시 이중창호입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접한 대지 및 도로와 지면 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택(103동, 105동) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 도로폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(8미터 위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26∼26. 8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택),<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
187,776,667
평균매각가
93,485,000
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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