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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64570
경기도 파주시 야당동 421-10 하나힐스 3층302호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
251,000,000원
175,700,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,050,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.94㎡(18.13평)
건물면적
49.57㎡(14.994925평)
₩ 청구액
249,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 "야당역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
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