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유찰 1
🌳
농지취득
맹지
고양지원
2025타경64551
경기도 파주시 파평면 두포리 440-2
1,300,835,000
904,990,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
689,442,550(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
513,514,650원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.04.14 (10:00)변경
    904,990,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    1,292,843,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자
    신OOO OOOO
  • 소유자
    우OO
  • 근저당권자
    신OOOOOOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파평면 금파리 소재 "파평중학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지대임

교통상황

본건 인접 필지까지 차량 통행 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 교통편 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중 교통상황은 보통이하임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형, 기호(2) 유사사다리형으로 인접필지와 함께 답으로 이용중이며, 기호(1)의 일부는 후첨 "사진용지"와 같이 단양우씨 망향제단(신위(神位)를 모시는 합향(合享)관련 석물) 및 휴게실 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 맹지이며, 인접필지는 현황 약 3~4미터 내외의 도로에 접하여 이를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 생산관리지역, 국가하천(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도37호선(08.12.16))<도로법>, 홍수관리구역<하천법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), - 기호(2) : 생산관리지역, 국가하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 홍수관리구역<하천법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1)에 후첨 &quot; 사진용지&quot; 및 &quot;지적도&quot;와 같이 소유자 미상의 단양우씨 망향제단을 위한 휴게실 및 신위(神位)를 모시는 합향(合享)관련 석물 및 치수기념비 등이 소재하며, 소유자 미상의 수목 십여주가 식재되어 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 후첨 &quot; 사진용지&quot; 와 같이 제시외물건이 소재함.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
362,987,611
평균매각가
187,006,294
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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