0 / 13
유찰 1회
🏬다세대주택
고양지원
2025타경64547
경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 21층비동2109호
108,000,000원
75,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,559,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
4.514㎡(1.365485평)
건물면적
17.649㎡(5.3388225평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박철수가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정75,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하는 천년가골 든뷰 제21층 제비동2109호로서, 인근은 오피스텔, 아파트, 상가 등이 소재하는 주상혼용지 대로서 주변여건 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(금촌역, 경 의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상26층 중 제21층 제비동 2109호로서, (사용승인일 : 2021.07.06.) 외벽 : 인조석 붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형) 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
주상용 건부지로 이용중인 대체로 장방형의 토지임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 15m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
124,500,000원
평균매각가
71,395,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회