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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64542
경기도 고양시 일산동구 식사동 729 2층201호
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,800,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.35㎡(14.928375평)
건물면적
51.26㎡(15.506149999999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재, "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하는 제2층 제201호로서, 주위는 공동주택, 임야, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감등. 내벽: 벽지 및 타일 마감등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약6m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
283,200,000원
평균매각가
170,262,648원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회