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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경64540
경기도 고양시 일산동구 백석동 1325 디아뜨크리스탈 9층916호
118,000,000원
118,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,960,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.22㎡(1.8815499999999998평)
건물면적
34.18㎡(10.33945평)
₩ 청구액
79,799,032원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 소유자(채무자) 강익현이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 "지하철 백석역" 남서측" 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대단위 아파트단지, 주거용 오피스텔, 업무시설 및 근린상가 등으로 주변 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 시내 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 15층 내 제9층 제916호로서 외벽 : 화강석붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : PVC새사창 등으로 마감하였습니다.
이용상태
복층 구조의 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 업무시설 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 35미터, 남서측으로 폭 15미터, 북동측 및 남동측으로 폭 12미터이 포장도로에 3면이 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제 한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지) 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
258,285,714원
평균매각가
201,246,349원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.3회