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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64475
경기도 파주시 야당동 150-13 9동 4층402호
220,000,000
220,000,000
신건
AI 예상낙찰가
125,399,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.21(21.24평)
건물면적
58.35(17.650875평)
₩ 청구액
198,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.04

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    220,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당5리마을회관' 북동측 인근에 위치하고 있는 공동주 택(다세대주택)인 '자연에가2차'내 제9동 제4층 제402호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대, 일부 소규모의 점포와 운정4동 행정복지센터 등이 혼재하여 있는 지 역임.

교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 송학길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.

건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내의 4층 402호로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

이용상태

공동주택인 다세대주택내 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단지의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건 4층 402호는 현황상 복층구조(집합건축물대장상 복층부분은 등재되지 아니함)임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
260,566,073
평균매각가
148,156,220
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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