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유찰 1회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경64464
경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층8호
833,000,000원
583,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
424,830,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
83.4㎡(25.2285평)
건물면적
57.86㎡(17.50265평)
₩ 청구액
553,975,001원
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정583,100,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰833,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 원거리에 경의중앙선 "운정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 지1층 8호로서 (사용승인일 : 2022.08.31.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 24m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 6m의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역 (2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며, 본건은 공부상 지1층으로 표기되어 있으나 서측 주도로 기준 현황 1층임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
647,000,000원
평균매각가
329,697,593원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회